Christiaan van der Takstraat 157, Bergschenhoek

Welkom bij de Christiaan van der Takstraat 157, een fraai 3 kamer appartement op de eerste verdieping in het kleinschalige appartementen complex Park Hill. Met de vele raampartijen, grote schuifpui, balkon met uitzicht op het groen, is dit appartement uw bezoek zeker waard. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Centrale hal/entree voorzien van de brievenbussen, videofoon, trapopgang en toegang tot de berging.

1e Verdieping: Hal/entree met garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer beschikt over een schuifpui met toegang naar het balkon, glad gestuukt plafond en wanden.
De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven en een Quooker kraan met heet/koud en bruisend water. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Tussenhal met toegang naar de grote slaapkamer, badkamer, separaat toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische berging. Keurig afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 348 x 515 cm.) met kastenwand. Tweede slaapkamer (toegang vanuit de hal/entree) afm. (ca. 309 x 344 cm.) welke thans in gebruik is als kantoor/ werkplek. De moderne en strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de wasmachine-/droger aansluiting, mechanische ventilatie en de CV opstelling.

Ideale locatie;
De woning ligt in een groene en levendige woonwijk en heeft directe toegang tot het Annie M.G. Schmidtpark. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en het centrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs liggen op loop/ fiets afstand.

Diversen;
-Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
-Berging afm. (ca. 224 x 320 cm.) op de begane grond en voorzien van elektra;
-Balkon afm. (ca. 397 x 148 cm.);
-Het appartement beschikt over 4 zonnepanelen;
-Bijdrage actieve VVE € 191,29 per maand;
-Er is geen lift aanwezig in het complex;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.